État des lieux d'entrée : étape primordiale d’une location immobilière

L’état des lieux d’entrée accompagne tout type de contrat de bail : bail d’habitation, bail commercial et baux professionnel en général (industriels, tertiaires, etc.).

Pratiqué à la remise des clés et en présence du locataire, ce document, électronique ou papier, est un compte-rendu précis de l’état du bien et de ses équipements.

En cas d’absence d’état des lieux par refus du bailleur ou de l’agence locative, il faudra démontrer, à la fin du contrat de location, que les éventuelles dégradations sont dues au locataire.

La distinction entre réparations locatives est réparations liées, par exemple, à la vétusté des lieux, est difficile à prouver sans cet état des lieux d’entrée.

Les litiges sont malheureusement fréquents et pourraient être évités avec l’accompagnement sur-mesure et impartial proposé par l’enseigne France EDL.